6 nov 2026
Fechas de postulación de mejoramiento 2026: ¿hay un llamado abierto hoy? Al 6 de noviembre de 2026, los llamados nacionales 2026 del DS27 ya cerraron: proyectos para la vivienda (Capítulo II), eficiencia energética y PDA (Capítulo IV) y la Tarjeta Banco de Materiales, que cerró el 9 de octubre. Solo sigue abierto, hasta el 28 de diciembre, el Llamado Polígonos 2026, que aplica únicamente a 47 territorios priorizados de 9 regiones. Si tu casa no está en uno de esos polígonos, lo que toca es preparar la carpeta para el próximo llamado. Las fechas de cada llamado están en el listado oficial de postulaciones del MINVU.
Ficha — Mejoramiento de Vivienda y PDA
FICHA MEJ-PDA · 2026- Postulación
- según llamado regional 2026
- RSH
- hasta 60% (40–60% con requisitos)
- RSH declarado
- en la dirección a mejorar
- Obras
- techo, aislación, termopanel, paneles solares
- Zonas
- comunas con PDA vigente
- Requisito
- vivienda regularizada
- Vía
- Entidad Patrocinante
- Dónde
- SERVIU regional
Si buscas el subsidio cambio de techo 2026 o quieres cambiar tus ventanas a termopanel sin pagar de tu bolsillo, el Programa de Acondicionamiento Térmico (PDA) del MINVU es la respuesta. Es el principal subsidio de mejoramiento de vivienda 2026 para familias de hasta el 70% de vulnerabilidad que viven en zonas con contaminación atmosférica. Esta guía explica cómo postular a mejoramiento de vivienda 2026, los requisitos del subsidio acondicionamiento térmico 2026 y qué obras financia el PDA. Y si lo tuyo es bajar la cuenta de luz o del gas: el mismo llamado 2026 del Capítulo IV financia colector solar y paneles fotovoltaicos. A diferencia de los subsidios de adquisición como el DS49 Postulaciones 2026, el PDA no te entrega una casa nueva: mejora la que ya tienes.
¿Qué es el Subsidio de Mejoramiento de Vivienda PDA 2026 del MINVU?
El PDA (Plan de Descontaminación Atmosférica) es un programa del MINVU que financia obras de acondicionamiento térmico en viviendas existentes. El Estado paga directamente a la empresa contratada para realizar las obras; tú no manejas el dinero ni tienes que pagar nada.
El objetivo es doble: reducir el gasto de calefacción de las familias y disminuir la contaminación del aire en ciudades donde se usa masivamente la leña como combustible. Por eso el subsidio está restringido a zonas geográficas específicas declaradas con Plan de Descontaminación Atmosférica. Para comparar con otros programas disponibles, revisa la nómina de Entidades Patrocinantes MINVU 2026 que operan en tu región.
El PDA es una parte del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios (DS27), que tiene cuatro capítulos: equipamiento comunitario (I), proyectos para la vivienda —reparación, mejoramiento y ampliación— (II), condominios sociales (III) y eficiencia energética e hídrica, donde están el PDA y los paneles solares (IV). Cuando alguien busca «mejoramiento de vivienda», casi siempre se refiere al Capítulo II o al IV. El DS27 es para áreas urbanas o localidades de más de 5.000 habitantes: si tu casa está en una localidad rural de hasta 5.000 habitantes, el mejoramiento y la ampliación se postulan por el Programa de Habitabilidad Rural (DS10).
Subsidio de mejoramiento de vivienda 2026: el «bono» para arreglar tu casa
Mucha gente lo busca como «bono de mejoramiento» o «subsidio para arreglo de vivienda». En realidad no es un bono que se cobra: es un subsidio del MINVU (el DS27, Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios) que paga la obra directamente a la constructora o al proveedor. La familia no recibe la plata en la mano.
Qué se puede arreglar con el subsidio de mejoramiento:
- Techo y techumbre.
- Baño o cocina.
- Aislación térmica y ventanas (PDA).
- Ampliación de la vivienda.
- Materiales para que trabaje un maestro (Tarjeta Banco de Materiales).
Cómo se postula: casi siempre a través de una Entidad Patrocinante o constructora, que arma el proyecto y lo presenta al SERVIU. Conviene tener lista la carpeta antes de que abra el llamado: casa a tu nombre, regularizada en la Dirección de Obras (DOM) y Registro Social de Hogares al día.
Subsidio Cambio de Techo 2026: ¿Qué Obras Financia el PDA?
Esta es la pregunta que más llega: ¿el PDA paga el techo completo? La respuesta es sí, pero con condiciones. Las obras que puede financiar el subsidio dependen del diagnóstico técnico de la vivienda:
| Tipo de Obra | ¿La financia el subsidio? | Condición |
|---|---|---|
| Cambio de techumbre | Sí | Con aislación térmica incorporada |
| Ventanas termopanel | Sí | PVC certificado según norma MINVU |
| Aislación de muros | Sí | Muros exteriores perimetrales |
| Sellado de filtraciones | Sí | Puertas, ventanas y encuentros |
| Colector solar (agua caliente) | Sí | Llamado DS27 2026, Cap. IV · ver detalle |
| Paneles fotovoltaicos (electricidad) | Sí | Llamado DS27 2026, Cap. IV · ver detalle |
| Regularización de ampliaciones | Algunos llamados | Depende de la convocatoria anual |
| Remodelación interior | No | El PDA es solo mejora térmica |
Tarjeta Banco de Materiales 2026: hasta 40 UF para jefas de hogar (cerró el 9 de octubre)
Respuesta directa: su postulación 2026 cerró el 9 de octubre. La Tarjeta Banco de Materiales para Jefas de Hogar entrega entre 15 y 40 UF en una tarjeta digital para comprar materiales y reparar el techo, el baño o el cierre perimetral. Se postula sola, por internet, con ClaveÚnica; en 2026 el plazo fue del 10 de septiembre al 9 de octubre. Son 25.000 cupos en todo el país. Es el D.S. N°27 Capítulo II, distinto del llamado térmico del Capítulo IV que se explica más abajo.
Qué obras financia y cuánto entrega
| Tipo de obra | Monto del subsidio | Ahorro que te piden | Cupos |
|---|---|---|---|
| Reparación de techumbre | 25 UF | 1 UF | 10.000 |
| Reparación de baño | 15 UF | 1 UF | 10.000 |
| Instalación o reposición de cierres perimetrales | 40 UF | 2 UF | 5.000 |
Se elige una sola obra y se permite una postulación por vivienda. Los montos son los que fija la Resolución Exenta N°1.314 de 2026 del MINVU, publicada en el Diario Oficial el 26 de agosto. En pesos rondan los $600.000 a $1.600.000 según la obra, pero el dato firme es el de UF: el valor exacto depende de la UF que aplique el ministerio.
Ojo con qué es exactamente lo que recibes: es dinero para comprar materiales, no para pagar al maestro. El llamado no financia mano de obra ni el transporte de los materiales, y solo se puede comprar en establecimientos con convenio vigente con el SERVIU de tu región, dentro del listado de materiales que autoriza el MINVU. El costo de quien ejecuta la obra corre por tu cuenta.
Requisitos oficiales: tú y tu vivienda
Quién puede postular
- Ser mujer y jefa de hogar, mayor de 18 años. Si además buscas casa propia, revisa el subsidio para madres solteras 2026.
- Tener un grupo familiar de al menos 2 integrantes según el Registro Social de Hogares.
- Pertenecer a los tramos 70%, 80%, 90% o 100% de la calificación socioeconómica del RSH.
- Ser chilena o extranjera con residencia definitiva.
- No haber recibido antes un subsidio D.S. N°27 ni D.S. N°255 del MINVU.
- Tener ClaveÚnica activa y cédula de identidad vigente.
Qué vivienda califica
- Estar en una localidad urbana de más de 5.000 habitantes (según el Censo 2024).
- Ser casa, no departamento en condominio.
- Ser tuya o de alguien de tu núcleo familiar declarado en el RSH, y ser donde vives.
- Avalúo fiscal de 2.000 UF o menos, contando terreno y construcciones.
- Antigüedad mínima de 5 años: construida hasta 2021.
- La dirección del RSH debe coincidir con la del rol de avalúo del SII.
- Si postulas a techumbre, el techo no puede ser de fibrocemento o pizarreño.
El filtro que casi nadie revisa: ¿de verdad calificas?
Este llamado va dirigido a un grupo distinto del habitual, y por eso mucha gente postula sin cumplir y pierde el cupo. Aquí el tramo del RSH funciona al revés de lo que la mayoría cree: si estás en el 40%, 50% o 60% más vulnerable, quedas fuera de este llamado, porque exige tramos 70% o superiores. Antes de postular, revisa si estás en alguno de estos casos.
| Tu situación | ¿Banco de Materiales? | Qué te sirve a ti |
|---|---|---|
| Estás en el tramo 40%, 50% o 60% del RSH | No | El PDA del Capítulo IV que se explica más abajo pide justamente hasta 70% y da mucho más dinero, pero se postula con entidad patrocinante y el llamado 2026 ya cerró. Conviene prepararlo para el próximo. |
| Vives en zona rural o en una localidad de menos de 5.000 habitantes | No | El subsidio DS10 (rural) tiene una modalidad de mejoramiento y ampliación de vivienda existente, pensada exactamente para localidades de hasta 5.000 habitantes. |
| Vives en departamento en condominio | No | Este llamado es solo para casas. Los condominios sociales tienen sus propios programas de mejoramiento de copropiedad. |
| Tu casa tiene menos de 5 años | No | Se exige antigüedad mínima de 5 años, es decir construida hasta 2021. |
| Ya recibiste antes un subsidio DS27 o DS255 | No | Quien ya fue beneficiaria de esos programas queda excluida de este llamado. |
| Vives sola, sin grupo familiar en el RSH | No | El llamado pide un grupo familiar de al menos 2 integrantes acreditado en el Registro Social de Hogares. |
| Eres mujer jefa de hogar, tramo 70% o más, casa propia urbana de 5+ años | Sí | El llamado 2026 cerró el 9 de octubre (se postulaba en ds27bancomateriales.minvu.cl). Para el próximo, revisa primero que tu dirección del RSH coincida con la del SII: es el error que más deja postulaciones fuera. |
¿No sabes en qué tramo estás? Es el dato que decide si puedes postular o no, y cambia sin que te avisen cuando el Servicio de Impuestos Internos informa un ingreso o cuando alguien entra o sale de tu hogar. Revisa cómo corregir tu tramo del Registro Social de Hogares antes de que se cierre el plazo.
Cómo se postula (y la gran diferencia con el PDA)
La diferencia más importante con el llamado térmico es esta: al Banco de Materiales postulas tú sola, por internet, sin entidad patrocinante ni constructora. No hay proyecto técnico, ni visita a terreno, ni grupo organizado. Por eso el plazo de 30 días sí alcanza.
- Entra a ds27bancomateriales.minvu.cl e ingresa con tu ClaveÚnica. Tus datos personales los toma directo del Registro Civil y del Registro Social de Hogares.
- Abre una cuenta de ahorro en BancoEstado, Scotiabank, Coopeuch o Caja Los Andes y deposita la caución: 1 UF para techumbre o baño, 2 UF para cierres. El monto queda bloqueado hasta que termine la obra, no se gasta.
- Adjunta cédula vigente, el certificado de avalúo fiscal detallado del SII o la recepción final de la Dirección de Obras, una foto de la vivienda donde se vea el número municipal y una foto del daño que vas a reparar.
- Acepta la declaración jurada y envía. Te llega un comprobante por correo.
- En 2026 el corte fue a las 14:00 del 9 de octubre. En el próximo llamado, revisa la hora exacta de cierre: no es el final del día.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Urbanismo, llamado nacional en condiciones especiales 2026 «Proyectos para la vivienda» en modalidad Banco de Materiales (D.S. N°27, Capítulo II), Resolución Exenta N°1.314 de 2026, publicada en el Diario Oficial el 26 de agosto de 2026. Verifica siempre las bases oficiales antes de postular.
Llamado DS27 2026 (Resolución Exenta N°1048): requisitos oficiales del Capítulo IV
Respuesta directa: el llamado 2026 del D.S. N°27, Capítulo IV (mejoramiento de vivienda: proyectos térmicos y PDA, y también colector solar y paneles fotovoltaicos) fue publicado mediante la Resolución Exenta N°1048, de 13 de julio de 2026. Exige un ahorro mínimo de 3 UF (1 UF si cumples 60 años o más durante 2026, rebaja que aplica solo a los proyectos térmicos: en los solares son 3 UF para todos), Registro Social de Hogares hasta el tramo 70% en postulación individual, y que la vivienda tenga un avalúo fiscal no superior a 1.375 UF (1.500 UF en Magallanes) y hasta 140 m² construidos.
Postulación individual vs grupal: tramo RSH exigido
La diferencia más importante del llamado está en el Registro Social de Hogares. Postular en grupo permite incorporar familias de tramos más altos que no calificarían por su cuenta:
| Criterio | Postulación individual | Postulación grupal |
|---|---|---|
| Tramo RSH exigido | Hasta el 70% de calificación socioeconómica | Al menos el 60% de los integrantes en tramo 60% |
| Tramo máximo permitido | 70% | El 40% restante puede llegar hasta el 80% |
| N° de integrantes | No aplica | Entre 10 y 70 integrantes |
| ¿A quién le conviene? | Familias en tramo 70% o menos | Barrios o comités donde hay vecinos sobre el 70% |
Lo que esto significa en la práctica: si tu RSH está entre el 70% y el 80%, tu única vía es postular en grupo. Por tu cuenta quedas fuera, pero dentro de un grupo organizado puedes formar parte de ese 40% que sí admite hasta el tramo 80%.
Ahorro mínimo DS27 2026: general vs adulto mayor
El llamado rebaja el ahorro a un tercio para quienes cumplan 60 años o más durante 2026 — pero ojo: esa rebaja corre solo para el proyecto térmico, no para los solares:
| Situación del postulante | Ahorro mínimo exigido | Plazo del ahorro |
|---|---|---|
| Caso general | 3 UF | Depositado y con la cuenta bloqueada |
| Cumple 60 años o más durante 2026 (solo proyectos térmicos) | 1 UF | Depositado y con la cuenta bloqueada |
| Colector solar o paneles fotovoltaicos (cualquier edad, incluso 60+) | 3 UF | Depositado y con la cuenta bloqueada |
Si quieres postular este 2026, ten tu ahorro cuanto antes. No basta con tener el dinero disponible: debe estar depositado en la libreta y con la cuenta bloqueada. Es el trámite que más gente deja para el final y el que más postulaciones deja fuera.
Fechas del llamado DS27 2026: cuándo se postula
Estas son las fechas que te afectan directamente como postulante. Ojo con la primera: el informe técnico lo digita tu entidad patrocinante o constructora antes de que se abra la postulación, así que necesitas tenerla contratada con anticipación.
| Hito | Fecha | ¿Quién lo hace? |
|---|---|---|
| Digitación del informe técnico | Hasta el 9 de agosto de 2026 | Tu entidad patrocinante o constructora |
| Postulación (digitación) | 10 al 25 de agosto de 2026 | Tú, con tu entidad patrocinante |
| Habilitación de las postulaciones | 26 de agosto al 15 de septiembre de 2026 | SERVIU |
| Comunicación de resultados de habilitación | 16 y 17 de septiembre de 2026 | SERVIU |
| Ingreso de la carpeta del proyecto al SERVIU | 8 al 13 de octubre de 2026 | Tu entidad patrocinante o constructora |
| Revisión y calificación de los proyectos | 14 de octubre al 18 de diciembre de 2026 | SERVIU |
La postulación duró solo 16 días y ya cerró: se digitó entre el 10 y el 25 de agosto de 2026, y para llegar a esa fecha el informe técnico debía estar ingresado antes. Si todavía no tienes entidad patrocinante o constructora, ese es el primer paso para el próximo llamado. La Tarjeta Banco de Materiales, que se postula sola, cerró el 9 de octubre.
El llamado térmico (Capítulo IV) ya cerró, y la Tarjeta Banco de Materiales cerró el 9 de octubre
Digitar la postulación es el último paso de un proceso que toma semanas y que no depende solo de ti. Antes hay que:
- Desarrollar el proyecto. Lo elabora una entidad patrocinante o una constructora, y toma tiempo.
- Visitar y evaluar tu vivienda. Alguien tiene que ir a terreno a revisarla antes de que entre en el proyecto.
- Integrar un grupo organizado — comité, junta de vecinos u otra organización — cuando la postulación es grupal.
- Hacer las reuniones previas del grupo y de la entidad antes de la digitación.
La digitación del llamado térmico 2026 se cerró el 25 de agosto. Quien llega sin proyecto, sin visita y sin grupo no alcanza, y por eso el trabajo útil empieza ahora, mucho antes de que se abra el siguiente. La Tarjeta Banco de Materiales, del mismo decreto pero de otro capítulo, se postuló sola por internet hasta el 9 de octubre de 2026.
Si te seleccionan: vigencia del subsidio y plazo para iniciar obras
Ganar el subsidio no es el final: tiene fecha de caducidad y plazos de ejecución que conviene conocer antes de postular.
| Plazo | Regla general | Excepción por región |
|---|---|---|
| Vigencia del subsidio | 18 meses desde que se otorga | 24 meses en acondicionamiento térmico para Aysén y Magallanes |
| Inicio de las obras | 60 días desde la publicación de la selección | El SERVIU puede otorgar hasta 120 días de Biobío a Magallanes, para no ejecutar en invierno |
Requisitos de la vivienda: avalúo, superficie y antigüedad
No basta con que tú califiques: la vivienda también tiene que cumplir. Este es el filtro que más postulaciones deja fuera:
| Requisito | Exigencia del llamado 2026 |
|---|---|
| Tipo de vivienda | Vivienda social, construida por el SERVIU, o con avalúo fiscal dentro del tope |
| Tope de avalúo fiscal (terreno + construcción) | Hasta 1.375 UF · en Magallanes hasta 1.500 UF |
| Superficie construida | No puede exceder los 140 m² |
| Antigüedad | Recepción final de la DOM otorgada hace al menos 5 años |
| Año de edificación (proyectos térmicos Regular y PDA) | Preferentemente construidas hasta el 31-12-2009 · hasta el 31-12-2015 en Zona Térmica I |
| Ubicación | Localidad urbana con población superior a 5.000 habitantes |
Impedimentos: qué deja fuera tu postulación
Estas son las causales de exclusión del llamado. Conviene revisarlas antes de reunir carpeta, porque varias no tienen solución dentro del plazo:
| Impedimento | Detalle | ¿Tiene excepción? |
|---|---|---|
| Ser dueño de otra vivienda | Ni el postulante ni su cónyuge o conviviente pueden ser propietarios o asignatarios de otra vivienda | Sí, con autorización fundada del SEREMI por razones técnicas y si la vivienda a intervenir es su residencia habitual |
| Subsidio vigente | Tener un subsidio habitacional vigente o estar postulando en paralelo a otro programa del sector vivienda | No |
| Juicios contra el MINVU o SERVIU | Acciones judiciales pendientes por vicios o defectos de la misma vivienda | No |
| Copropiedad tipo A | Viviendas en copropiedades tipo A según la Ley N°21.442 (en general edificios de mayor altura o complejidad) | No |
| Inconsistencia territorial | Vivienda fuera de los límites urbanos censales o en localidad de menos de 5.000 habitantes | No — la postulación se declara inadmisible |
Fuente: Resolución Exenta N°1048, de 13 de julio de 2026, y reglamento del D.S. N°27 (MINVU). Verifica siempre la información vigente en minvu.gob.cl o en el SERVIU de tu región antes de postular.
Subsidio para Colector Solar y Paneles Fotovoltaicos 2026: el otro proyecto del mismo llamado
Respuesta directa: el mismo llamado 2026 del D.S. N°27, Capítulo IV (Resolución Exenta N°1048) también financia proyectos solares: la instalación de un colector solar para agua caliente sanitaria o de paneles fotovoltaicos para generar electricidad en tu vivienda. Se postula por la misma vía (entidad patrocinante o constructora) y con las mismas fechas del llamado, pero con una diferencia clave: el ahorro mínimo es de 3 UF para todos los postulantes, incluidos los adultos mayores — la rebaja a 1 UF por edad aplica solo a los proyectos térmicos.
¿Cuál te conviene? Depende de qué cuenta quieres bajar. Así se comparan los dos proyectos solares del llamado:
| Criterio | Colector solar | Paneles fotovoltaicos |
|---|---|---|
| Qué hace | Calienta el agua sanitaria de la casa con el sol | Genera electricidad para la vivienda |
| Qué gasto reduce | Gas o leña para calentar agua | La cuenta de la luz |
| Ahorro mínimo 2026 | 3 UF | 3 UF |
| ¿Rebaja de ahorro para 60+? | No — 3 UF igual | No — 3 UF igual |
| Programa y llamado | D.S. N°27, Cap. IV · llamado 2026 | D.S. N°27, Cap. IV · llamado 2026 |
El dato que más confunde a los adultos mayores: en el proyecto térmico tu ahorro baja a 1 UF si cumples 60 años o más durante 2026, pero para colector solar o paneles fotovoltaicos necesitas las 3 UF completas, tengas la edad que tengas. Y recuerda: el ahorro debe estar depositado y con la cuenta bloqueada, no basta con tener la plata disponible.
El resto de los requisitos es el mismo que detallo en los cuadros de arriba: tramos del Registro Social de Hogares (hasta 70% individual, grupal con tramos más altos), tope de avalúo fiscal, superficie máxima de 140 m² y el mismo cronograma de postulación, del 10 al 25 de agosto de 2026, que ya cerró. Igual que en el proyecto térmico, no postulas solo: necesitas una entidad patrocinante o constructora que digite tu informe técnico antes de la postulación.
¿Quieres postular a colector solar o paneles fotovoltaicos en el próximo llamado? Déjame tus datos y reviso si tu RSH, tu vivienda y tu ahorro calzan y qué paso te falta. Después de enviarlo, escríbeme por WhatsApp.
¿Me financian el solar? Déjame tus datosEl ahorro es el trámite que más postulaciones deja fuera. Compara cuánto exige cada programa en la tabla de ahorro mínimo por subsidio, y si tu tramo del RSH no refleja tu situación real, revisa cómo corregirlo.
Requisitos del Subsidio Mejoramiento de Vivienda PDA 2026: ¿Calificas?
Estos son los requisitos base del programa. Los del llamado 2026 ya están publicados y los detallo en los cuadros de más arriba, según la Resolución Exenta N°1048:
Zona PDA: Tu vivienda debe estar dentro del radio urbano de una zona declarada con Plan de Descontaminación Atmosférica. Las principales: Temuco, Osorno, Coyhaique, Chillán, Los Ángeles, Rancagua y otras ciudades del centro-sur.
RSH hasta el 70%: Tu Registro Social de Hogares debe ubicarte en el tramo de hasta el 70% de vulnerabilidad. Es un criterio más amplio que el DS49 (40%), por lo que más familias pueden acceder.
RSH en la dirección a mejorar: Tu RSH debe estar declarado en la vivienda que quieres postular al PDA, no en otro domicilio.
Vivienda regularizada: La vivienda no puede tener ampliaciones ilegales sin regularizar. Este es el filtro que más familias no anticipa.
Los requisitos específicos del llamado 2026 aún no están publicados por el MINVU. Cada año cambian montos, fechas y condiciones. No esperes a que abra el llamado para prepararte: el proyecto debe estar armado con anterioridad.
Cómo Postular a Mejoramiento de Vivienda 2026 (PDA) Paso a Paso
-
1
Verifica que tu zona tenga Plan de Descontaminación Atmosférica
El PDA solo opera en zonas declaradas. Si no sabes si tu comuna califica, consulta el Ministerio del Medio Ambiente o déjame tus datos en el formulario.
-
2
Revisa tu RSH y actualiza la dirección
Ingresa a registrosocial.gob.cl y verifica que tu RSH esté en el tramo adecuado y en la dirección correcta de la vivienda a mejorar.
-
3
Detecta si tienes ampliaciones sin regularizar
Compara los planos municipales de tu propiedad con la construcción actual. Si hay diferencias, debes regularizar antes o esperar un llamado que financie esa gestión.
-
4
Contacta una Entidad Patrocinante certificada
La EP realiza la visita técnica, diseña el proyecto y lo presenta al SERVIU. Sin EP, no puedes postular al PDA. Revisa la nómina de Entidades Patrocinantes MINVU 2026.
-
5
Espera el llamado y presenta tu postulación
Con el proyecto listo antes de que abra el llamado, tienes ventaja. El SERVIU evalúa por puntaje RSH y el estado del proyecto técnico.
Sin Entidad Patrocinante no puedes postular al PDA
La EP es obligatoria: ella hace la visita técnica, prepara el proyecto y lo sube al sistema SERVIU. Si no tienes una, consulta la nómina oficial de Entidades Patrocinantes MINVU 2026 para encontrar una en tu región antes de que abra el llamado.
Por qué el proyecto se trabaja con un mes de anticipación: los papeles de la Dirección de Obras
La digitación es corta, pero el proyecto que se digita no se arma en esos días. Trabaja tu proyecto con al menos un mes de anticipación, porque una parte de los documentos no los emite tu entidad patrocinante: los emite la Dirección de Obras Municipales (DOM) de tu comuna, y ahí los tiempos los pone el municipio, no tú.
Lo que se pide en la DOM sirve para acreditar tres cosas de tu vivienda:
- La recepción de obras. Que la construcción esté recibida municipalmente, no solamente levantada.
- Los metros cuadrados construidos y regularizados. Valen los que figuran en el municipio, no los que mides tú en la casa.
- Si es vivienda social, el documento que lo acredite.
Por qué esto decide tu postulación: si los metros construidos que reconoce el municipio no calzan con lo que hay en el terreno, aparece justo el problema de la sección siguiente — y ese trámite no se resuelve en la semana de la digitación. Los plazos de cada DOM los fija su municipalidad: consúltalos en la tuya apenas decidas postular.
El Gran Filtro: Ampliaciones y Regularización
Independiente de los cambios que traiga el llamado 2026, hay un requisito que jamás cambia: el Estado no invierte dinero en viviendas con ampliaciones ilegales.
Fondos Extra para Regularizar
Algunos llamados del PDA incorporan un monto adicional para pagar la regularización (planos y trámites municipales). Pero tiene letra chica: la ampliación debe ser "regularizable", es decir, cumplir con las normas de distancia, altura y uso de suelo de tu municipio.
¿Cómo saber si tu casa aprueba?
La única forma es mediante la Visita Técnica Obligatoria de los profesionales de una Entidad Patrocinante. Ellos evalúan la vivienda, arman la carpeta y, si el llamado 2026 lo permite, incluyen los gastos de regularización en el presupuesto del proyecto.
"El error más común que veo en el PDA es que las familias esperan a que abra el llamado para buscar una Entidad Patrocinante. Para ese momento, las EPs ya tienen sus cupos copados y el proyecto no alcanza a estar listo. La preparación previa es lo que separa a quien obtiene el subsidio de quien queda fuera."
— Luis Navarro, Asistente Social Vivienda
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Luis Navarro
Asistente Social · Especialista en Política Habitacional Chilena
He acompañado a familias en postulaciones al DS49, DS19, DS1, DS52 y DS10. Mi enfoque es la transparencia: si hoy no cumples los requisitos, te digo exactamente qué ajustar para que el próximo llamado juegue a tu favor. No vendo sueños, vendo estrategia.
Preguntas Frecuentes PDA 2026
¿Qué es la Tarjeta Banco de Materiales 2026 y hasta cuándo se postula?
Es un subsidio del D.S. N°27 Capítulo II que entrega una tarjeta digital para comprar materiales y reparar el techo, el baño o el cierre perimetral de tu casa. Va dirigido a mujeres jefas de hogar y entrega entre 15 y 40 UF según la obra. La postulación es en línea, con ClaveÚnica; en 2026 se digitó entre el 10 de septiembre y el 9 de octubre y ya cerró. Son 25.000 cupos en todo el país.
¿Qué tramo del Registro Social de Hogares piden para el Banco de Materiales?
Los tramos 70%, 80%, 90% o 100%. Este punto sorprende a mucha gente porque funciona al revés de lo habitual: si estás en el 40%, 50% o 60% más vulnerable, quedas fuera de este llamado en particular. Para esos tramos el programa que corresponde es el PDA del Capítulo IV, que da más dinero pero exige entidad patrocinante.
¿Puedo postular al Banco de Materiales si vivo en el campo?
No. El llamado exige que la vivienda esté en una localidad urbana de más de 5.000 habitantes según el Censo 2024, así que las zonas rurales quedan fuera. Si vives en una localidad más pequeña, el programa que te corresponde es el Subsidio Rural DS10, que tiene una modalidad de mejoramiento y ampliación de vivienda existente.
¿El Banco de Materiales paga al maestro que hace la obra?
No. El subsidio financia solo los materiales, comprados en establecimientos con convenio vigente con el SERVIU de tu región y dentro del listado que autoriza el MINVU. No cubre mano de obra ni el transporte de los materiales, así que el costo de quien ejecuta el trabajo lo asumes tú. Conviene tenerlo presupuestado antes de postular.
¿Qué es el subsidio de mejoramiento de vivienda PDA 2026?
El PDA es el Programa de Acondicionamiento Térmico del MINVU. Financia obras de mejora térmica en viviendas existentes — cambio de techo, ventanas termopanel, aislación de muros y sellado de filtraciones — para familias de hasta el 70% de vulnerabilidad RSH en zonas con Plan de Descontaminación Atmosférica. El Estado paga directamente a la empresa; tú no manejas dinero.
¿Existe un bono de mejoramiento de vivienda en 2026?
No como un bono en dinero. Existe el subsidio de mejoramiento de vivienda (DS27), que paga la obra a la constructora, y la Tarjeta Banco de Materiales, que sirve para comprar materiales. En 2026 los llamados nacionales ya cerraron; solo sigue abierto, hasta el 28 de diciembre, el Llamado Polígonos para territorios priorizados.
¿Hay un subsidio para el arreglo de vivienda?
Sí: el subsidio de mejoramiento de vivienda (DS27) financia techo, baño, aislación, ventanas y ampliaciones en casas propias. Se postula a través de una Entidad Patrocinante o constructora, en los llamados que abre el MINVU durante el año.
¿El subsidio PDA 2026 incluye cambio de techo?
Sí. El cambio de techumbre con aislación térmica es una de las intervenciones financiables por el PDA 2026, junto con ventanas termopanel, aislación de muros exteriores y sellado de filtraciones. La combinación específica de obras depende del diagnóstico técnico que realiza la Entidad Patrocinante al visitar tu vivienda.
¿Cuáles son los requisitos para postular al PDA 2026?
Los requisitos base son: (1) vivir en una zona con Plan de Descontaminación Atmosférica; (2) tener RSH hasta el 70% de vulnerabilidad; (3) que el RSH esté en la dirección de la vivienda a mejorar; (4) que la vivienda esté regularizada. Los requisitos exactos del llamado 2026 ya están publicados en la Resolución Exenta N°1048 y los detallo en los cuadros de esta guía.
¿Qué zonas de Chile tienen Plan de Descontaminación Atmosférica?
Las principales zonas PDA en Chile incluyen ciudades del centro y sur donde la contaminación por leña es alta: Temuco, Osorno, Coyhaique, Chillán, Los Ángeles, Rancagua y otras. El listado completo y actualizado lo publica el Ministerio del Medio Ambiente. Si no sabes si tu comuna califica, déjame tus datos en el formulario y lo verifico.
¿Puedo elegir los materiales o el modelo de ventanas para el PDA?
No. Los proyectos PDA deben cumplir estándares técnicos precisos del MINVU. La Entidad Patrocinante diseña el proyecto y selecciona los materiales —generalmente ventanas PVC termopanel certificadas— que demuestren el ahorro energético exigido por la norma técnica.
¿Qué pasa si mi casa tiene ampliaciones sin regularizar?
El Estado no financia obras en viviendas con ampliaciones ilegales. Algunos llamados PDA incluyen fondos para regularización, pero la ampliación debe ser "regularizable" (cumplir con normas municipales). Si no puede regularizarse, primero debes resolver esa situación. Una EP puede orientarte en la visita técnica.
¿Alcanzo a postular al DS27 2026 si recién me entero del llamado?
Conviene saberlo antes de ilusionarse: la digitación del llamado térmico 2026 se cerró el 25 de agosto, y en todo caso era el último paso de un proceso que toma semanas: hay que desarrollar el proyecto con una entidad patrocinante o constructora, visitar tu vivienda para evaluarla, integrar un grupo organizado cuando la postulación es grupal y hacer las reuniones previas. Si partes ahora sin nada de eso andando, lo realista es preparar el próximo llamado con tiempo: tener el ahorro depositado, la vivienda regularizada y una entidad patrocinante contactada mucho antes de que se abra.
¿El subsidio PDA es compatible con otros subsidios MINVU?
El PDA es un subsidio de mejoramiento habitacional, no de adquisición, por lo que en general es compatible con beneficios previos de vivienda. Si ya recibiste un PDA antes, el llamado 2026 podría permitir o no la renovación según las condiciones de esa convocatoria. En 2025 se permitió renovar excepcionalmente subsidios adjudicados en 2009 o antes.
¿El subsidio MINVU 2026 financia paneles solares o colector solar?
Sí. El llamado 2026 del D.S. N°27, Capítulo IV (Resolución Exenta N°1048) financia la instalación de colector solar (agua caliente sanitaria) y de paneles fotovoltaicos (electricidad para la vivienda). Se postula con entidad patrocinante o constructora, en las mismas fechas del llamado: del 10 al 25 de agosto de 2026.
¿Cuál es el ahorro para postular a colector solar o paneles fotovoltaicos?
3 UF para todos los postulantes, incluidos los adultos mayores. A diferencia del proyecto térmico —donde el ahorro baja a 1 UF si cumples 60 años o más durante 2026—, en los proyectos solares no hay rebaja por edad. El ahorro debe estar depositado y con la cuenta bloqueada.
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