24 oct 2026
Ficha del Subsidio DS49 (Fondo Solidario)
FICHA N.º 049 · 2026- Postulación
- llamado esperado ago–oct 2026
- RSH máximo
- 40%
- Ahorro mínimo
- 10 UF (más ahorro = más puntaje)
- Crédito hipotecario
- no requiere
- Modalidades
- individual y colectiva
- Individual sin proyecto
- 60+ años o discapacidad
- Documentos
- RSH, cartola, cédula
- Dónde
- SERVIU · minvu.cl
Las postulaciones DS49 2026 son el mecanismo por el que el Estado entrega casa propia sin crédito hipotecario a las familias de mayor vulnerabilidad. El programa —también conocido como Fondo Solidario de Elección de Vivienda— se postula en dos modalidades: DS49 individual 2026 (sin entidad patrocinante, eliges tú la vivienda) o DS49 colectivo 2026 (con comité de vivienda y entidad patrocinante). Esta guía explica los requisitos del DS49, las fechas del llamado y cuál modalidad conviene en cada caso. Mientras esperas el llamado, muchas familias complementan con el subsidio de arriendo DS52 2026, compatible en secuencia con el DS49.
¿Qué es el Subsidio DS49? (Fondo Solidario de Elección de Vivienda)
El DS49 es el Decreto Supremo N.º 49 del MINVU, que regula el Fondo Solidario de Elección de Vivienda. En términos simples: el Estado te entrega un subsidio base de hasta 314 UF más complementos según la ubicación geográfica de la propiedad, para que compres una vivienda nueva o usada pagando únicamente con tu libreta de ahorro, sin necesidad de un crédito hipotecario ni deuda bancaria.
Es el principal programa de vivienda para el segmento más vulnerable de Chile. Si tu Registro Social de Hogares (RSH) ubica a tu familia en el 40% más vulnerable del país, este es tu subsidio. Si estás en un tramo superior, revisa el DS19 Integración Social 2026.
Requisitos DS49 2026: lo que pide el MINVU para postular al Fondo Solidario
Antes de postular, debes cumplir los tres requisitos obligatorios. Si falta uno solo, el SERVIU rechazará tu postulación de inmediato:
Núcleo Familiar: Debes postular con tu cónyuge, conviviente civil o hijos. Excepciones (pueden postular solos): mayores de 60 años, viudos o viudas, personas con certificado de discapacidad, calidad indígena acreditada por CONADI o calidad de Víctima de Prisión Política.
RSH dentro del 40% más vulnerable: Tu Registro Social de Hogares debe ubicarte en el tramo del 40% de mayor vulnerabilidad económica. El SERVIU verifica este dato en la fecha de corte del llamado.
Libreta de Ahorro con mínimo 10 UF: Debes tener una cuenta de ahorro para la vivienda (Banco Estado u otro banco autorizado) con al menos 10 UF depositadas antes del último día hábil del mes anterior a la postulación. Atención: el ahorro mínimo casi nunca es suficiente para ganar el subsidio.
No ser propietario de vivienda: Ni tú ni ningún integrante de tu núcleo familiar debe ser dueño de otra propiedad en Chile.
📅 Llamado DS49 2026: Fechas de Postulación y Cómo Postular al Fondo Solidario
Al contrario de lo que se suele creer, el DS49 no tiene un único llamado anual: el MINVU abre llamados en condiciones especiales a lo largo del año, cada uno con su propio plazo, sus regiones y su modalidad. Estos son los principales que siguen vigentes según el listado oficial de postulaciones del MINVU:
-
6 de mayo → 15 de diciembre de 2026 · admite postulación individual
DS49 en condiciones especiales para construcción en sitio propio, densificación predial y pequeño condominio (incluye autoconstrucción asistida). Postulan los proyectos que el SERVIU haya calificado a cada fecha de corte: tras el del 22 de octubre, queda el del 15 de diciembre. Ver la ficha oficial del llamado.
-
7 de agosto → 22 de octubre de 2026 · plazo cumplido
DS49 colectivo en condiciones especiales para grupos organizados autogestionados, para desarrollar proyectos de construcción en nuevos terrenos, en las comunas que indica de la Región Metropolitana. Participan las postulaciones con Certificado de Ingreso del SERVIU al 22 de octubre. Ficha oficial.
-
21 de julio → 10 de diciembre de 2026
DS49 en condiciones especiales para construcción en nuevos terrenos sobre suelo público, en las regiones que indica el llamado. Destinado a familias sin vivienda en situación de vulnerabilidad social.
-
23 de junio → 10 de diciembre de 2026
DS49 en condiciones especiales para construcción en nuevos terrenos en comunas con vocación rural de las regiones Metropolitana, del Libertador Bernardo O’Higgins y del Maule.
-
15 de mayo → 10 de diciembre de 2026
DS49 en condiciones especiales para construcción en nuevos terrenos en todas las regiones del país, en postulación colectiva. Queda el corte de calificación del 10 de diciembre. Ficha oficial.
Fechas revisadas el 22 de octubre de 2026 en el listado oficial de postulaciones del MINVU, donde también hay llamados DS49 más acotados (autoconstrucción asistida e industrialización, adquisición de viviendas en nómina de oferta y familias damnificadas del Biobío). Las comunas, los requisitos y la modalidad de postulación de cada llamado están en su resolución oficial: revísala antes de armar tu carpeta. Si buscabas comprar una vivienda ya construida postulando por tu cuenta, fíjate primero en qué llamado calzas.
-
1
Verifica tu RSH y actualiza tus datos
Ingresa a registrosocial.gob.cl y comprueba que tu tramo esté dentro del 40%. Un dato desactualizado puede sacar a tu familia del programa.
-
2
Abre o revisa tu libreta de ahorro para la vivienda
Asegúrate de que el ahorro esté depositado antes del último día hábil del mes anterior al cierre del llamado. Cheques o transferencias de última hora no son válidos.
-
3
Elige modalidad: Individual o Comité de Vivienda
La individual existe solo para construir en tu sitio propio o densificar el terreno de un familiar (hasta el 50% del RSH). Si no tienes terreno, la vía es un comité con Entidad Patrocinante.
-
4
Reúne la documentación y postula en el SERVIU
Cédula de identidad, certificado RSH, cartola de ahorro y formulario de postulación. Presenta en el SERVIU regional dentro del plazo del llamado.
-
5
Espera los resultados y audita tu puntaje
El SERVIU publica los listados de asignados. Si quedaste en lista de espera, un diagnóstico profesional puede identificar cómo mejorar tu puntaje para el próximo llamado.
Tip: ¿Conoces las Entidades Patrocinantes MINVU?
Si no tienes terreno ni proyecto, una entidad patrocinante puede armar el expediente completo por ti y presentarlo al SERVIU como postulación colectiva. Consulta la nómina oficial de Entidades Patrocinantes MINVU 2026 para encontrar una en tu región.
Postulaciones DS49 2026 Individual vs Colectivo (Comité): ¿Cuál Conviene?
Esta es la pregunta clave que más familias no saben responder antes de postular. Estos son los requisitos que publica el MINVU:
| Criterio | Individual | Colectivo (Comité) |
|---|---|---|
| Para qué sirve | Construir en tu sitio propio o densificar el terreno de un familiar | Nuevos terrenos, pequeño condominio, sitio propio o densificación |
| Tramo RSH | Hasta el 50% (construcción en sitio propio) | El 70% del grupo hasta el 40%; el 30% restante hasta el 90% |
| Ahorro mínimo | 10 UF | 10 UF (15 UF si estás sobre el 40%) |
| Terreno | Necesitas el sitio | No lo necesitas en construcción en nuevos terrenos |
| Entidad Patrocinante | Sí: prepara el proyecto | Sí: organiza el comité y prepara el proyecto |
Si tienes un sitio propio urbano o rural, puedes postular a Construcción en Sitio Propio de forma individual (hasta el 50% del RSH) o colectiva, siempre con una Entidad Patrocinante que prepare el proyecto. Si tienes sitio propio en zona rural, revisa también el subsidio DS10, que construye en tu terreno con una Entidad de Gestión Rural. Y si ya tienes casa y lo que necesitas es arreglarla, el camino es el subsidio de mejoramiento de vivienda.
¿Cuánto ahorro necesitas de verdad? Compara el ahorro mínimo de todos los programas en la tabla de ahorro por subsidio antes de decidir a cuál postular. Y si ya te rechazaron una vez, revisa las causas reales de rechazo: el ahorro mal acreditado es una de las más frecuentes.
Subsidio de vivienda para personas con discapacidad: postular solo al DS49
El DS49 exige postular con un núcleo familiar, pero las personas con certificado de discapacidad son una de las excepciones: pueden postular solas, de forma individual.
Si acreditas discapacidad, tienes dos vías. Además del DS49 —al que puedes postular individualmente— también puedes postular al subsidio de arriendo por discapacidad, sin ahorro previo y desde los 18 años. Son beneficios distintos y complementarios.
¿Postulas como madre o padre soltero? El DS49 no exige cónyuge cuando hay hijos a cargo. Revisa qué te corresponde según tu tramo en la guía de subsidio de vivienda para madres solteras 2026.
El Gran Engaño de las 10 UF (Por Qué Tantos Pierden)
Postular no es lo mismo que ganar. Este es el secreto que frustra a miles de familias año a año en el DS49.
Cómo armar realmente tu libreta
El DS49 es un concurso por sistema de puntaje. Si tú postulas con 10 UF y otra familia postula con 20 UF, ellos ganarán la casa y tú quedarás en la eterna lista de espera.
Tu estrategia de ahorro debe ser:
Sobreahorro: Cada UF extra por encima de las 10 UF te entrega puntaje adicional vital para asegurar el subsidio.
Antigüedad: El tiempo que lleva tu dinero en la libreta también suma puntos. No deposites todo a última hora.
Evitar retenciones: Los cheques o transferencias de última hora no se consideran saldo disponible y el SERVIU te dejará fuera del llamado.
"La mayoría de los rechazos DS49 no son por no cumplir los requisitos, sino por no entender cómo funciona el puntaje. Una familia que postula informada puede multiplicar por tres sus probabilidades frente a otra que solo cumple el mínimo."
— Luis Navarro, Asistente Social Vivienda
¿Calificas para el DS49 2026?
Si ya fuiste rechazado, si estás juntando ahorro o si vas a postular por primera vez: en la Sesión Estratégica revisamos en videollamada tu ruta hacia la casa propia y qué documentos reunir. El diagnóstico completo con tu RUT es el Informe personalizado.
Revisar mi caso en la asesoría · $29.900¿Con el 40% de Vulnerabilidad, Qué Subsidio Me Corresponde?
¿Quieres postular a la segura?
El puntaje se construye meses antes del llamado. Estos son los dos servicios con los que preparamos tu postulación:
¿Prefieres ver primero en qué consiste la asesoría, qué incluye cada servicio y por qué es legítimo cobrar por esto? Revisa la asesoría para subsidios habitacionales.
Informe de Postulación Premium
Diagnóstico completo con tu RUT, por escrito
$19.900 PDF en 24 horas hábiles
- Revisión real de tu RSH, ahorro y antigüedad
- Detecto los bloqueos que anularían tu postulación
- Te digo exactamente a qué subsidio postular (y a cuál no)
- Informe por escrito en 24 horas hábiles a tu WhatsApp
Sesión Estratégica 1 a 1
Videollamada privada conmigo, caso a caso
$29.900 cupos limitados por semana
- 30 minutos por videollamada, tú y yo
- Armamos tu plan de postulación paso a paso
- Resolvemos RSH, DICOM, ahorro y documentos en vivo
- Incluye el Informe Premium por escrito
🔒 Pago simple por transferencia · Secreto profesional Ley 19.628 · Si tu caso no tiene solución posible, te lo digo antes de cobrarte.
Luis Navarro
Asistente Social · Especialista en Política Habitacional Chilena
He acompañado a familias en postulaciones al DS49, DS19, DS1, DS52 y DS10. Mi enfoque es la transparencia: si hoy no cumples los requisitos, te digo exactamente qué ajustar para que el próximo llamado juegue a tu favor. No vendo sueños, vendo estrategia.
Preguntas Frecuentes DS49 2026
¿Qué es el Subsidio DS49?
El DS49 es el Decreto Supremo N.º 49 del MINVU, que regula el Fondo Solidario de Elección de Vivienda. Es el principal subsidio para el 40% más vulnerable de Chile: el Estado entrega hasta 314 UF para que compres casa nueva o usada sin crédito hipotecario. Está pensado para familias que no pueden acceder a un banco.
¿Cuáles son los requisitos para postular al DS49 2026?
Tres requisitos obligatorios: (1) tener núcleo familiar; (2) estar dentro del 40% más vulnerable según el Registro Social de Hogares (con dos excepciones: en construcción en sitio propio individual, hasta el 50%; y en los comités, hasta el 30% del grupo puede estar hasta el 90%); (3) tener libreta de ahorro para la vivienda con mínimo 10 UF depositadas antes del último día hábil del mes anterior al llamado. Si falta uno, la postulación es rechazada automáticamente.
¿Puedo postular al DS49 individual en 2026?
Sí, pero solo para construir: solo para construir la postulación individual existe en Construcción en Sitio Propio y en Densificación Predial (construir en el terreno de un familiar donde ya hay una casa). En sitio propio individual puedes estar hasta el 50% del RSH y necesitas 10 UF de ahorro. Si no tienes terreno, la vía es colectiva: un comité con Entidad Patrocinante.
¿Cuándo son las postulaciones DS49 2026? ¿Cuándo es el llamado?
El DS49 no tiene un único llamado anual: el MINVU abre llamados en condiciones especiales durante el año. Al 22 de octubre de 2026 siguen vigentes, entre otros, el de construcción en sitio propio, densificación predial y pequeño condominio, que admite postulación individual (tras el corte del 22 de octubre, queda el del 15 de diciembre), y los de nuevos terrenos sobre suelo público y en comunas con vocación rural (hasta el 10 de diciembre). El de grupos organizados autogestionados de la Región Metropolitana tuvo plazo hasta el 22 de octubre. Cada uno tiene sus propias comunas, regiones y modalidad. Si quieres saber en cuál calzas y si alcanzas a armar la carpeta dentro del plazo, lo revisamos en la Sesión Estratégica.
¿Con el 40% de vulnerabilidad, a qué subsidio puedo postular?
Si tu RSH está justo en el límite del 40%, el DS49 es tu programa principal. Si ya estás entre el 41% y el 90%, el DS19 Integración Social 2026 es la alternativa directa. Para tramos superiores, el DS1 Tramo 1 para sectores medios requiere combinar el subsidio con crédito hipotecario. En la asesoría revisamos cuál de los dos te corresponde según tu tramo.
¿Puedo postular al DS49 si estoy soltero y sin hijos?
Por regla general, NO. El DS49 exige un núcleo familiar. Las únicas excepciones para postular como persona sola son: ser mayor de 60 años, ser viudo o viuda, tener calidad indígena acreditada por CONADI, tener certificado de discapacidad, o ser reconocido como Víctima de Prisión Política.
¿Qué pasa si mi RSH sube al 50% antes del llamado?
Depende de la modalidad. En un comité, hasta el 30% del grupo puede estar sobre el 40% (hasta el 90% del RSH), con 15 UF de ahorro. En construcción en sitio propio individual, el límite es el 50%. Fuera de esos casos, si en la fecha de corte superas el 40%, la postulación no pasa. Si tu tramo es inestable, lo más conveniente es hacer un diagnóstico previo para verificar tu elegibilidad actual y evaluar si conviene gestionar la actualización del RSH antes de postular.
Otras Guías MINVU 2026 que También Te Interesan
Test: ¿Qué subsidio me corresponde?
Respóndelo en 1 minuto según tu RSH
Guía Completa Subsidios 2026
Todos los programas MINVU en un solo lugar
DS19 Integración Social 2026
Requisitos para RSH hasta el 90%
DS1 Tramo 1 Sectores Medios 2026
Subsidio con crédito hipotecario complementario
Subsidio de Arriendo DS52 2026
Compatible en secuencia con el DS49
Subsidio Rural DS10 2026
Para sitio propio en zona rural
Entidades Patrocinantes MINVU 2026
Nómina oficial para postulación colectiva
Subsidio Arriendo Adulto Mayor 2026
Llamado 2026 cerrado · resultados y qué hacer si no quedaste
Subsidio Cambio de Techo PDA 2026
Aislación térmica y calefacción limpia